房价不变房产中介自费“精装”3个月未售出装饰免费送实践满是套路

  房子价格不变，中介给免费装饰，如规则时间内房子不能出售，房产中介的装饰就成了免费送。听起来，至少从房东的视点看，这是一笔十分合算的生意。

  让区李先生多年前在林甸县中心方位买了一套期房，一向用于租借，并没对房子装饰。春节后，李先生家里急用钱，他便找到多家房产中介，并定了一个较低的价格。

  就在粘贴售楼条幅的第二天，一家他不曾挂号的房产中介自动联络他，宣称要与他签“独家代理合同”。该公司提出，

  如李先生赞同，他们会对房子免费装饰。而房子装饰后价格会大幅度进步，但李先生只拿开端定好的底价，装饰后的差价归房产中介公司所得。

  会与李先生签定一份为期3个月的“独家代理合同”，如3个月内房子没售出，李先生可另行处理装饰后的房子，且不用承当装饰费。

  李先生称，看起来这笔生意是稳赚不赔的，假如3个月之内中介卖出了房子，自己能如愿拿到售房款，即使房子在规则期限内卖不掉，他的毛坯房也成了装饰房，必定更好出手了。

  尽管这些条件很有诱惑力，但李先生与家人商议后仍是决议慎重行事。“毕竟是几十万的房子，如果出问题丢失也会不小。”李先生开端有些忧虑。

  对方乃至表明，装饰队现已找好了，只需李先生赞同，房子很快就能装饰并出售。

  会对房子精装饰，乃至将家具家电等一并购齐，会为此出资6万元左右，如果3个月内卖不出去，房子里的固定装饰就归李先生一切了。

  李先生忧虑，房产中介虽说是免费装饰房子 ，但其间必定会有眼下难以预见的费事，因而拒绝了。

  从事多年房产中介的王女士称，这种操作形式在其他城市早就有了，但在我市并不多见。

  她说，被房产中介选中的房子，一般是黄金地段贱价出售的毛坯房或老房，装饰后很快就能出手。不过

  中介公司所谓的精装饰也仅仅表面工夫，他们会事前与装饰公司洽谈，有的中介公司还有自己的装饰队，运用的都是最廉价的装饰资料。

  李先生家70多平米的房子，装饰费会被控制在4万元以内，绝不会是6万元左右。

  房子装饰后，中介公司将大幅度进步房子价格，除掉装饰费用还会有很大赢利空间。中介公司会以新房装饰一天未入住向买方宣扬。

  “买到中介公司装饰的房子算是倒运了，不但装饰资料不经用，有时乃至会因污染过度危害健康。”王女士称，

  别的，一些中介公司为寻求装饰作用会撤除承重墙，对房子构架形成危害，如房子规则期限内未卖出，卖方从头处置也很费事。

  王女士主张，买房者应尽或许的防止购买中介装饰房。卖房者也尽或许不与中介公司签署这样的“独家代理合同”，避免引发不用要的胶葛。