警觉！买房子搞装饰 避开这些“圈套”

  日前，概括剖析广厦热线年度及近期有关置业、装饰和物业等方面的投诉事例，本报记者整理概括了消费的人在买房、卖房及装饰居家过程中需求避开的几个“大坑”。业内人士提示读者，慎重消费，远离“圈套”。

  工程莫“烂尾”，交房别延期。有些购房者选定房子后，到了交房日遭受开发商一拖再拖不交给的状况。凡是开发商资质、诺言有问题的楼盘，花了钱的人其都应有警戒心思。

  别让“特价房”变成“特差房”。“特价房”表面上看物美价廉让人心动，但购买此类房源时必定要注意，必须对楼层、朝向、户型等方面是不是真的存在“先天不足”做到充沛了解，切莫花钱买来一堆费事。

  广告“画大饼”能否真实实现。花了钱的人广告的职责约束力要有客观的知道，广告不是合同的组成部分，广告的许诺不是买卖两边实打实的约好，不论广告怎么说，到签合同时都要逐个写了解。

  制作严重气氛，收“茶水费、目标费”。许多开发商运用出售信息不对称，运用假销控表制作火爆假象，诱使更多购房者匆促下单。更有甚者运用顾客严重心思，歹意收取所谓“茶水费、目标费”等。

  “超大赠送面积”和实践不符。一些开发商往往口头许诺或在户型图上标示赠送面积，但“实践交给规范以规划疆土部分的同意文件及两边签署的买卖合同为准”。因而，买房要与开发商签附加协议，约好清楚赠送面积。

  定制家装细节含糊。作为上一年以来家装职业的热门，定制家装成批量走入寻常百姓家，因为短少职业统一规范，各家公司在操作的流程中了解纷歧，与客户签定的合同中，有些细节会被成心含糊，如家装中的五金耗材相当大，但合同中对这类耗材的标准、品牌不具体化，从而为暗箱操作留下空间。

  面积核算隐藏猫腻。有的家装公司推出按平方面积收费的形式,只在合同中抽象写上按面积收费，在收取定金后，才奉告客户墙体面积也要归入收费领域；而客户则往往以为墙体面积不该收费，一套房子算下来,装饰费用相差数万元，假如客户不认可,家装公司便以不退定金挟制。

  原料标识瞒天过海。有的家装合同中,不注明家具运用木材、人造板的称号及其运用部位；有些乃至成心混杂人造板和实木的概念,从而为公司运用廉价人造板埋下伏笔。

  荫蔽工程偷工减料。家装工程中，电线、水管、煤气管道以及近年鼓起的地暖管道等，归于荫蔽工程，一旦施工完成后便被永久关闭,有的家装公司对这些资料偷工减料，或是以次充优，业主如不及时监管,将很难发现。

  后期保质不能到位。刚刚装饰完的房子，运用不久卫生间呈现渗漏，经有关部分检测，以为是预制板裂缝所造成的。家装公司以为这属建筑商的职责，建筑商表明能够修补裂缝，但从头挖开及从头装饰费用他们不承当,这类保护的问题合同中假如不细心注明,将让我们顾客的维权之路充溢崎岖。