家装业-南宁住朋网-住朋网 买房卖房好帮手

  家装行业从产生到**，也不过十余年的事情，但是，在这短短的十余年里却经历了太多的变化，从单纯的施工到施工和设计，加上后来主材代购，发展到现在的完整家居一体化服务，家装公司在不断地适应市场。

  2008年，家装行业面临了前所未有的挑战，楼市低迷，已经让他们焦头烂额了，再加上精装房的威胁，家装公司该如何熬过“冬天”，迎接马上就要来临的2009年?

  《2008年上半年西安房地产发展形势及下半年预警报告》显示，2008年上半年西安市商品房销售面积是321万平方米，同比下降了18.37%，其中普通住宅的销售面积统计是将近280万平方米，比上年下降了20%，销售金额达到了119亿,比上年回落了1.11%。

  截至12月5日，西安新建商品房销量为54578套，相当于去年同期的2/3。楼市低迷影响的不单单是房地产行业，产业链上的相关行业也不断地受到冲击，其中，家装行业作为房地产下游产业，受到的冲击*为明显。

  必美地板相关负责人曹志刚和记者说：今年市场真的很难做，目前已经有少部分家装企业倒闭或停止扩张，一些**家装企业甚至准备退出家装队伍，在工装市场找机会。受产业链的上游企业影响，建材、家具、装饰品企业的经营必定随之明显下滑。

  西安的家装行业受到的负面影响也不小，年初材料、运费、人工等费用上涨，已经对家装行业有一定的冲击。地震之后，许多进行中的装修工程被迫中断，家装公司原有的订单也有许多被延期甚至退单，许多小装修公司已经没办法维持。其实今年，很多公司现在做的都是楼市高涨时期留下来的订单，2008年，很多家装公司的情况还算说得过去。线年的市场，去年年底到今年销售的期房一般到2009年或者2010年才能正式交付使用，即使到那时候，也不是所有的购房者都会立即装修，所以装修公司一定要做好“过冬”的准备。

  2002年**建设部出台的《商品房装修一次到位细则》中明确规定“逐步取消毛坯房，直接向消费的人提供全装修成品房”，受到房地产开发商的欢迎。这几年来，精装房犹如雨后春笋般在全国各地破土而出。

  2007年，西安市房地产年销售面积大概在870多万平方米，精装房销售面积不足一成，不到90万平方米。今年，西安房地产市场总供应量为1000多万平方米，打出精装房概念的在售项目包括富力城、恒大名都、恒大绿洲、珠江新城等十几个精装修楼盘，总开发面积接近200万平方米，占到总供应量的20%，精装房上涨的速度非常明显。

  精装房的增长，对家装市场影响非常大。陕西嘉里地产一位副总经理认为，精装修房的普及是一种趋势，在受购房者追捧的同时也给家装公司带来了巨大的外来挑战，将在某些特定的程度上影响家装市场的格局：即由现阶段老百姓个人装修的方式，过渡到由开发商精装修好了再以成品卖给购房消费者的形式，分流了以个人业务为主的家装公司的市场。

  尽管，和广州、北京相比，西安的形势还不是很严峻，但房地产开发商正以破竹之势扩大其在家装市场上的份额，家装公司面临着前所未有的考验也是不争的事实。

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