北京市新版家装合同示范文本启用

  1月1日，新修订的《北京市家庭居室装饰装修工程项目施工合同》示范文本正式启用。该示范文本于2013年12月11日由北京市工商局、北京市丰台区工商分局、北京市建筑装饰协会联合发布。

  据北京建筑装饰协会家装委员会秘书长李玉洁介绍，新修订的示范文本与之前的版本相比，**大变化是付费方式调整和增加了中期工程验收环节。

  李玉洁解释道，上一版合同文本是2003年的版本，距现在已有10年时间，而家装市场模式和消费的人消费习惯等已大不相同。另外，之前的家装多为包清工，而现在多为工程材料一体化，因此在验收环节上也发生了很大变化。

  记者发现，新版本增加了中期工程验收。据北京市工商局工作人员介绍，这主要指在现场工程中，水、电管线铺设完成，厨房、卫生间墙砖铺设完成，现场木制加工等完成后进行的验收。同时，在工程款支付方式上，新版本不再延续原有分三次预订比例支付的方式，改为交由双方当事人分四次自行协商支付比例，赋予了消费者更大的自主权。

  除此之外，在工程变更方面，新版本增加了工程变更导致损失的承担方式、工期变化的处理方法等内容，明确了工程变更时双方的权利和义务;在实施工程质量标准方面，新版本采用了**新出台的北京市区域标准《居住建筑装修装饰工程质量检验收取规范》;合同附件增加了《工程决算单》，并针对工程中有几率存在的工程质量、室内空气质量等个别非重大问题设计了《解决竣工验收遗留问题协议》。

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