装修房子全包价格一般多少？

  别人给你报的全包价格之所以便宜，是因为只有基础装修，橱柜、衣柜这些统统没有，水电只改那么一点。

  我给你报的全包价格看起来贵，前提是水电全改、有全屋定制、做好地暖、封好窗，是把房子从头到尾装修好的真实价格。

  这篇专门来讲全包装修，帮大家更全面地认识全包，装修房子放心选全包，包含下面几个方面：

  全包是一种装修模式，指的是施工+主材+辅材全部由装修公司负责，通常主推套餐，比如999元/㎡, 1599元/㎡，1799元/㎡等。

  和装修公司的999元/㎡, 1599元/㎡，1799元/㎡不同，这里给大家提供的价格是真正装修好一套房子所需要的费用，包含水电改造、封窗、全屋定制等，方便大家心理有个预期，更好地做预算：

  北京全包装修价格：2100元/㎡起，套内60㎡的房子，全包价格12.6万起；

  上海全包装修价格：2000元/㎡起，套内60㎡的房子，全包价格12万起；

  广州全包装修价格：1800元/㎡起，套内60㎡的房子，全包价格10.8万起；

  深圳全包装修价格：1900元/㎡起，套内60㎡的房子，全包价格11.4万起；

  杭州全包装修价格：1800元/㎡起，套内60㎡的房子，全包价格10.8万起；

  以上的装修价格，是把一套房子从头到尾、用中等材料装修好所需要的大体花费。

  再次强调，装修是一件很个性化的事，有人用一般的材料，有人用进口材料，有人需要封窗，有人需要铺地暖等等，即使是同一个小区的同一套户型，价格也会千差万别。

  上面的价格是一个参考，建议我们大家通过你自己家的情况、需求、房子大小做一个预估。给大家伙儿一起来分享一个做装修预算的小程序，它会按照当地的装修市场行情，算出装修房子的费用，还列出了每个装修环节的材料和人工费清单。提前了解大体情况，至少不会装贵了：

  全包的优缺点是相对于另外两种装修方式而言，先简单了解一下目前的三种装修模式：

  全包的业主不需要购买任何装修用到的材料，全部由装修公司负责，自然也就节省了跑建材市场对比、购买材料的时间。相比其他两种装修方式，这是全包装修最大的优点。

  房子装修的施工要和材料配合，全包没有业主参与，装修公司安排好工人、采购好材料，施工就能很顺利的进行。装修一套小户型的房子，大概2个月能搞定。

  而半包的主材由业主购买，万一业主不能及时提供主材，工人也能没有很好的方法施工，会耽误一些时间。根据我的经验，业主在购买材料的时候总会遇到各种意外，颜色不是想要的、主材商家送错货了、买少了、没有现货等等，又耽误一些时间。所以，半包的施工周期都会比全包长，大概需要 3 - 6 个月。

  拿我们在上海的两位业主举例，她们的房子套内都在60㎡左右，用的装修用到的材料也是差不多的档次，比较有参考意义：

  半包的业主：硬装费用6.5万，自买门窗、地板、瓷砖等主材，一共花费15万；

  因为，相同的主材，有些装修公司能以批发价拿货，业主属于零售，除非有特别的渠道，否则不太可能会比装修公司的价格低。

  以瓷砖为例，瓷砖门店给业主88折，给装修公司5折，装修公司赚点差价再买给业主，也可能比门店直接卖给业主更便宜。

  把自己的需求理清之后，要说明东西直接列给装修公司，一合计，整体的装修费也就大体定了，不太可能超出预算。

  而半包的业主要自己的主材，选择太多，又总想着买最好的，预算反而容易一超再超。

  给大家分享一个做装修预算的小程序，它会按照当地的装修市场行情，算出装修房子的费用，还列出了每个装修环节的材料和人工费清单。提前了解大体情况，至少不会装贵了：

  相比半包业主能选择整个市场上的主材，全包的业主只能选择装修公司展厅里的主材，想要的款式可能没，最后妥协选择一款中规中矩的材料。类似于三姆会员，东西质量虽然好，可就那么几样能选。

  这也是全包诟病最大的一点。虽然套餐是799元/㎡，899元/㎡的报价，但总的装修费用并不是用你家的房子面积乘以套餐价格，这只是基础装修的费用。最终费用应该要依据房子的详细情况和你的要求来定：

  有些套餐按照原始户型定制好了模板，假如你原始厨房8平米，经过格局改动后到了12平米，多出来的4平米，要额外收钱。

  有些全包套餐规定橱柜不超过3米，吊柜不超过地柜的二分之一， 一般不包含橱柜拉篮、封烟机。水电一般是有一个固定数量的点位，比如50个，那你要的开关插座超过50个了，就会额外收费。

  理论上来讲，选择全包不需要担心施工和材料，只需要在关键节点来验收即可，非常大地节省了自己的时间和精力。

  半包则需要拿出周末以及平时的空余时间来挑选主材。虽然主材只有那么几十种，但是面对上千种选择，上千种价格，也可能挑花眼，甚至花大价钱买到质量不好的产品。

  而正规的装修公司不需要过多的担心主材的质量，因为材料也是装修公司的核心竞争力之一。

  没有特别个性化要求，选全包。特别是小户型，住进去之后，瓷砖地板墙面等都被家具家电遮住了，影响并没有想象中的大。

  60㎡ - 90㎡的小户型推荐选全包，用的主材少，自己去市场上买是零售价，不如用装修公司提供的省心省力；

  120㎡往上的户型比较推荐半包，因为装修公司能提供的材料规格有限，特别是橱柜、门等非标准品，要适配大房间，要加不少钱，不如半包自己去买。

  给大家分享一个做装修预算的小程序，它会按照当地的装修市场行情，算出装修房子的费用，还列出了每个装修环节的材料和人工费清单。提前了解大体情况，至少不会装贵了：

  光有品牌是不够的，同一个品牌也有“低中高”三个档次，问清楚材料的具体品牌和型号，最好要一份材料清单，多家装修公司对比对比。

  全包套餐里的材料很难有每一种都满意的，总会想要更换一两种。特别是板材，含有甲醛，如果家里柜子打得多，最好是用较好的板材品牌和材料。签约前，和装修公司确认清楚材料升级价格怎么算，能升几级。这样，即使是升级板材，也能提前有个预期，控制预算。

  从两个方面确认，一是确认材料的环保性，比如柜子用的板材是不是满足国家标准，是否有检测证明。二是完工后，是否会免费检测甲醛含量，如果超标了，如何赔付。

  隐蔽工程的质保期就不说了，即使是半包，也至少有5年。而全包还负责主材，除了隐蔽工程，还应该对主材的保质期负责，比如浴室柜、瓷砖等。确认清楚质保期多长，怎么售后，除了问题多少时间能上门维修等。

  送大家一个装修神器，根据你的需求和预算，为你推荐当地排名靠前的优质装修公司：

  选择全包的业主大多数没有太多时间去现场监工，在工地上安装一个摄像头就很方面咱们观察工人是否暴力施工、材料款式有没有弄错等。

  装修过程中不可避免地会产生增项，一方面由房屋的基础状态决定，比如墙体要找平、地面要抬高，另一方面由业主的个性化要求决定，比如瓷砖拼花，加高门洞等。

  有些装修公司会给业主一份增漏项核对表，虽然有了这个表也不能完全避免增项，但至少装修有这个意识：

  既要看品牌，又要看型号，才能知道辅材的档次。辅材关系到房屋装修的质量和环保，特别是涂料、胶水、板材等含有甲醛的材料，尽可能在自己的能力范围内用大牌。下面是常见辅材的主流品牌，供大家参考。

  咱已经说过很多次，水电一定要让装修公司提前预估报价。如果按点位收费，问清楚超出的部分怎么收取费用，一般是200-300元每个点位；如果按米数收费，问清楚是点对点走线，还是横平竖直走线、是否能接受第三方监理或质检：

  对于没时间或不懂装修的业主来说，即使有验收标准也用太上，自己去验收可能看不出什么样的问题。所以，可以请一个第三方监理或质检来帮你验收。提前问清楚装修公司是否接受第三方验收，因为可能会影响到装修报价。

  通过以上内容，希望能让大家放心的选择全包，更希望能帮到大家都选择一家靠谱装修公司。

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  ：日丰和金德同价，伟星价格高，需要业主自己决定。其他所谓进口或者另外的品牌不推荐，原因参考《水电、防水随便买，花钱走弯路》④电线：这么多年一直津成。⑤腻子：奥维或者美易平，常用的，推荐美易平，石膏粉推荐奥维，这是经验之谈。

  ：东方雨虹或者西卡，最好用彩色的，比如蓝色，刷到什么程度一眼能看出来。⑦乳胶漆：中等一点，南美一号乳胶漆、美国大师的莹美、大师优易涂，售价都在一千左右一大桶；好一点的宣伟儿童漆普乐400，售价在1800左右，也是大桶。⑧水泥沙子：这个如果小区有就用小区，可以外送的，一般都是秦岭水泥。以上是常规半包的辅料品牌，当然半包内容属于双方沟通的，不是固定的，有的还包含勾缝剂、瓷砖背胶、甚至于包含瓷缝和过门石等小的材料，这个在于业主自己，你个人需要装修机构做什么，你决定。做的越多价格当然越高，所以比较看项目，不是看半包这一个名字。2、常规半包的内容详解

  ①全房基层处理：这个一定是包含所有墙面问题处理，比如粉刷石膏找平、该挂网的挂网，该贴布的贴布。包含所有辅料以及腻子在内的。如果拆项给你报价，看起来低实则加起来就多了。

  ②全房乳胶漆：品牌不一样，价位不一样，型号不一样价位不一样。绝对不能只看品牌不看型号，再好的大品牌都有垃圾乳胶漆。一桶200的乳胶漆和一桶两千的乳胶漆，你要会比较，而不是一味看品牌。当然半包也可以业主购买乳胶漆，这个没有规定，这就是半包只是名字的道理，详细的细节内容看双方协商的。

  ③各种造型：这里的造型指的是无法成品购买，比如各种石膏板吊顶，背景造型，这些必须是在半包方案里头包括，业主无法自己购买的。如果这些不算，给你单独是个性装修单独列出来，后期按照实际做法算钱，那你家装修总价当然低了，这就是低价切入而已。

  ④瓦工施工：瓦工包含的项目很多，绝对不能只看铺砖多钱，可以参阅《瓦工项目知多少，别只问铺一平多钱》半包的话，瓷砖一般都是业主自己购买，这里必须要格外注意瓷砖不一样工费不一样，谈装修合同的时候就要告诉装修公司什么瓷砖，否则工费不一样，还有如果购买全瓷墙砖，需要背胶，这个需要谈好是装修机构提供，还是业主自己购买。当然，嫌麻烦的话，这些小的辅料你都可以让装修公司代购，这个就看双方怎么协商的。

  ⑤防水：凡是需要做防水的地方，都是半包必须一次性算完的项目。当然每个区域怎么做个人需要明白。比如卫生间防水做法《卫生间防水全做错了，被坑还感激人家呢》，比如厨房《没有地漏的厨房做防水，就等着破产吧！》还有阳台防水等等，这些都得自己明白，否则不看做法，只看价格坑的还是自己。

  ⑥厨卫阳台吊顶：如铝扣板集成吊顶，阳台的木质吊顶等等，这个是灵活的，因为这些业主自己购买的话都是上门安装的，所以要双方协商要不要装修机构提供。没有说半包必须包含这些，项目需要业主自己决定让谁做。

  ⑦水电：这是无法包含进去的项目，因为每一家做法不一样，需要业主交代自己家的功能以后，电工估价，然后根据最终实际发生的结算。但是一定是估价，否则又是大坑《装修公司水电不估价，这样治他》

  ⑧拆除铲墙：这个尽量找谁装修让谁做，不要嫌贵自己做，划不来，如果自己有时间做这些，没有必要找装修公司了，直接散工就可以《找装修公司，这些项目谨慎自己做》

  3、常规半包的其他内容半包项目除了以上提到的，还有管理费、工地保护费用，垃圾清运费用，还有一个插座安装费用，这一定注意，你家谁做的水电肯定是谁安装，装修公司一定要有这个费用，否则不给你算，让你后期自己找人，这个不是为你好，仅仅是为了合同总价低一点，利于签合同，但是完工以后，你会发现谁都装不了你家插座，线路复杂的话，必须让装修公司给你装，此时价格多高你都要接受了。

  ①瓷砖：没有一线品牌，业主需要自行购买，我们的瓷砖是经过多年使用，没有一点质量上的问题的瓷砖，但是一定不是你们所说的广告多的品牌。这些的话业主能自行购买。当然套餐公司都是大品牌，且价格极低，你真的以为你用的是好东西《套餐装修建材都是品牌，专供的猫腻而已》

  ③洁具：申鹭达是主推，一直和厂家合作，主要是马桶和花洒，浴柜的话大部分我们是直接定制，很少用成品的。

  ④橱柜浴柜洗衣柜：全部自己厂子定制，板材要选择，这个一般和我们的衣柜定制一样。

  瓷砖、木地板、木门、门套窗套（这个需要沟通哪地方需要门套和窗套）洁具、窗台石、橱柜（厨房不包含电器）水槽也有，看业主要不要决定包含，烟机灶具也有提供，看业主要不要，还是自购。灯具业主自购，插座有提供，也可以业主自购，需要协商。

  其他全房定制看业主要不要，需要全包一块就做了，业主自己找，就不包含，这些都是灵活的，全是业主做主。

  ？全包装修哪家好？这都是业主们最想了解的，那今天小道就来给业主们说说装修房子全包价格、全包装修找哪家。全包装修具体报价，你可以在【点击下方链接】估算下，一般都比较准！

  以及豪华装修。简单装修大概就是各个房间的门窗、地板、墙壁、顶墙以及厨卫设备装好，以及水电工程项目施工等，房子装修全包价格每平米大约为500－800元左右。

  2、中档装修除了简单装修的事项之外，房间会有明确的家装设计风格，例如北欧、美式、中式等风格，房间会做吊顶处理，在装修上也会注重于房间的整体搭配与装饰。然还有部分的大件硬家具，房子装修全包价格一般在每平米800－1200元左右。3、

  就是在基本装修的基础上更加重视房间的软装效果。材料的选择以及装修设计都会比较的具有档次以及质感，房子装修全包价格上一般都是每平米1500元以上，甚至不封顶。>

  （总要知道，才清楚自己花的钱值不值得！）1、装修房子全包价格最重要的包含七个部分：材料费，人工费，拆除费，清洁、搬运、运输费，其他费用。

  3、结算“总价款”是甲、乙双方对设计的具体方案、工程报价确认后的金额，在正常的情况下，竣工结算的上下增减幅度在没有项目变更的情况下不超过预算价的5%。4、增减项合同签订生效后，如变更施工内容、材料，这部份的工程款应当按实计算。在实际生活中，没有项目变更的工程就没有可能，因此新版合同对实际结算价上下增幅不允许超出预算报价5%的规定，我们还须作出补充约定，方能产生预期约束力。

  5、比如约定，项目变更的内容单独结算，除此之外的项目结算价不允许超出报价的5%。

  选择全包装修公司，要从品牌规模、设计工艺、装修价格、评价、售后服务等方面来筛选，而小道觉得一站式的家装服务平台更能满足到业主们的需求。

  像目前国内最大的一站式家装服务平台-土巴兔，目前的线万多家装修公司以及供应商，130多万的设计师入驻，在上面能申请装修服务，已经有27个分公司了在全国，购买装修建材什么的都很方便。

  选择一站式的家装服务平台，就无需自己去筛选全包装修公司，因为平台会根据你的需求，为你推荐匹配几个全包装修公司做参考对比，以及上门量房、出3D效果图、质检服务都均可免费！最重要的是：可以先装修后付款，提供了与行业不同付款的模式，土巴兔平台上有个资金托管功能将业主资金保管着，等全包装修公司完成某些里程碑工序后再进付款，约束装企要提升装修质量、加快进度。

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  建议小伙伴们，一定要自己去做预算表，可以多参考别人的预算表，这样才可以有明显效果地地控制预算。