贝壳加注家装事务 155亿并购整装企业 爱空间“上市梦”告终？

  全资子公司贝壳美家（全称“贝壳美家科技（浙江）有限责任公司”）拟收买空间才智（全称“空间才智整理装饰（北京）有限公司”）剩下的悉数股权，算计付出最高约15.5亿元。

  其间，购买相关人士红爱空间（HiKongjian Co.,Limited）具有的7.11%股权，现金对价1267万美元。红爱空间为陈小红（贝壳独立非履行董事）办理的私募股权基金全资具有，构成相关买卖。

  此前，贝壳经过链家办理（全称“链家（天津）企业办理有限公司”）直接持有空间才智1.92%的股权，出资金额13万元。这在某种程度上预示着，此次贝壳需求收买的股权份额高达98.08%。贝壳表明，预期2024年上半年完结收买事项，买卖完结后，空间才智成为贝壳全资子公司。

  作为北京老牌家装品牌之一，爱空间也曾因顺为本钱、国美本钱等本钱力气的介入受全工作注目，在2014至2018年前后进行A、B、C轮融资。彼时正是爱空间“风头”最盛的4年，家装工作也备受长时间资金商场喜爱，新式的“互联网家装”的概念也曾红极一时。

  但随着商场环境直转急下，爱空间在2018年后就再无融资信息，其上市梦也石沉大海。现在，或许换一种圆梦方法，即成为已在美国、香港上市的房产中介龙头——贝壳的一份子。

  贝壳的收买公告中发表，截止2023年6月，爱空间总财物为4.21亿元，财物净额3.99亿元。

  从公司业绩来看，爱空间2021年完成总营收13.76亿元，税后亏本约2500万元；2022年完成总营收13.85亿元，税后亏本约9300万元。两年算计亏本金额约1.18亿元，上一年营收的增加率也不到1%。这与爱空间过往30%的年增加率有较大距离。

  而在本年，爱空间曾揭露表明，2023上半年完成盈余收入超10亿元，同比增加58%。其间，与京东联合推出的整装产品自5月面市到7月，销售额已打破3亿元。

  2014年，定位“互联网家装”的爱空间横空出世，当年就取得雷军顺为本钱的6000万元A轮融资。彼时的爱空间顺势宣扬成“小米家装”，在家装届名声大噪。

  其产品价格定位也十分契合小米的调性。依据科技媒体《亿欧》在2017年的报导，爱空间建立伊始，就以“699元/平方米，20天工期”的标准化产品问世；2016年完成交给订单1.2万单，买卖额打破10亿元规划；2017年4月，爱空间推出“899元/平方米”的产品。

  而在爱空间引进顺为本钱后，2015年末进行B轮融资，新增3家本钱，算计出资金额1.35亿元。

  到了2016年，爱空间引进彼时的家电服务商巨子国美本钱进行C轮融资，融资金额2.16亿元。彼时爱空间创始人陈炜在承受《亿欧》采访时表明，认可新零售的概念，等候能将线上的流量跟线下的持之以恒获客结合在一起；其次会在店面、供应链层面进行深度协作。

  依据过往爱空间揭露的信息，在建立之后的短短两年，爱空间完结了全国24城的扩张，遍及简直全国最中心的省会城市。但在C轮融资后，爱空间就没有了新的融资意向。急速的扩张让爱空间的低赢利形式无以为继。

  爱空间融资进程。（截图自天眼查app） 上市、扩张节奏放缓，贝壳为最终的归宿？

  依据现在可查询的信息，爱空间最早揭露泄漏有上市方案是在2020年。当年的第三季度，爱空间宣告营收近4亿元，较上一年同比增加40%；全年前11个月的营业额同比增加34%。

  依据《新京报》2020年12月的报导，在2020爱空间家装体会中心暨新品发布会上，爱空间高档合伙人闫佳泄漏上市在方案之内，在节奏下进行，而且将与索菲亚（002572.SZ）到达战略协作，全品类产品可在爱空间选购。

  在闫佳泄漏协作意向的5个月后，2021年5月，爱空间的广州家装体会中心正式露脸，展厅面积将近5000平米，而且宣告与到达全面战略协作。彼时爱空间表明，这是继北京、上海后打造的又一个超大型家装体会中心。

  到了2021年的第四季度，谈及上市方案时，爱空间的情绪也现已不同以往。依据《蓝鲸财经》当年10月的报导，“咱们不觉得上市是一个里程碑，咱们一定会走这条本钱的路，可是上市是为了征集资金更好的开展，并不是为了上市而上市。”闫佳说道。

  与此同时，闫佳表明2021年采纳的是单城单店的形式，14座城市共有14家店，并泄漏爱空间现已有3年没开过新城市。闫佳表态，现在爱空间的战略是深耕，“不做急进的工作。”

  至此，爱空间的门店数据就再无揭露更新过。假如加上上一年新开的广东佛山、深圳门店，爱空间门店数量就到达16家。

  实则，此次贝壳的收买早在7月就有业界信息撒播，直至10月进行开始敲定。一名资深家装人士则慨叹道，这也能够视空间创始人陈炜的功遂身退 。

  陈炜曾在北京全屋定制品牌博洛尼（公司全称“博洛尼家居用品（北京）股份有限公司”）担任工作经理人8年。业界部分的人表明第一个提出“整装大家居”概念的为博洛尼。

  随后，陈炜兴办爱空间，从互联网家装切入装饰赛道，线下门店途径扩张。和现在的家装家居品牌比较，爱空间门店数量称得上很少，但上千万乃至上亿元的单店坪效成为业界美谈，这一形式别的的品牌也无法复刻。

  现在，贝壳现已有2019年收买的圣都，以及前身为万链的被窝。现在贝壳方案再添一员，手下行将有三个出自京派的装饰品牌。

  日后爱空间是否会分拆上市？爱空间内部人员架构是否会进行大调整？还要待贝壳收买成功，爱空间正式并入贝壳的财报后，等候贝壳给出答案。