“一口价”变钓饵 整装公司预设报价圈套

  68800元净醛整装、1299元/平方米、11.99万元全包、拎包整装全包10.88万元现在盛行的整装公司，以这种看似极端明晰的平米报价方法，给人们以这样的形象：要么挑选“一口价”，要么报价乘以面积，便是悉数装饰费用。

  2022年“315”前夕，北京商报记者对5家北京干流整装公司做出具体的查询发现，整装公司的报价远远不止一个“一口价”或乘法公式那么简略，大多数整装公司将“一口价”当作引客钓饵，预设了重重圈套，等着业主去跳。

  一套房本上标明建筑面积为62平方米的两居老房，装饰得花多少钱？北京商报记者以坐落北京东城区的老房为样本，向爱空间、梵客家装、龙鼎装饰、三好同创装饰、易墅年代等5家北京整装公司提出报价请求，得到的5个悬殊巨大的不同报价让记者看花了眼。

  爱空间供给的是“-home”整装套餐报价，80平方米以下的房子施行“一房一价”计价规矩，套餐报价为127000元，项目包含主材、辅材、旧房撤除、旧房修正、改水、改电等。

  龙鼎装饰供给的是“1299元/平方米老房整包套餐”，小于70平方米仍按70平方米核算，根底套餐价格为90930元，项目包含客餐厅、卧室、厨房、卫生间、日子阳台、水电工程等。

  梵客家装供给的“德系净醛整装”套餐，70平方米起价为88800元，每削减1平方米扣减488元，这套62平方米的老房，减去8平方米的费用后，套餐报价为84896元，项目包含卫生间、厨房、卧室、阳台、客餐厅等。

  易墅年代供给的是“58健康宜居系”套餐，按建筑面积核算，58平方米起步价55800元，每多1平方米加699元，根底报价为59155.2元，项目包含客餐厅、卧室、阳台、厨房、卫生间等。

  三好同创装饰供给的是“688整装套餐”，60平方米48800元，超出1平方米加666元，根底套餐报价为50132元，项目包含门厅、客厅、餐厅、阳台、主次卧、厨房、卫生间等。

  5家北京干流整装公司，关于同一套62平方米的房子，报出了5个不同的套餐价，其间报价最高的爱空间为127000元，报价最低的三好同创装饰为50132元，最高的比最低的多出76868元，价格添加比率逾1.5倍，达153%。

  假如业主以为整装公司给出的套餐价便是需求实践花费的装饰费，就此判别谁更贵谁更廉价，那就大错特错了。这不过是根底的报价罢了，后边等着的是层出不穷的增项。

  爱空间的根底报价最贵，但仍然不是终究价格。在套餐报价根底上，还需添加新建墙体、转移资料、管表改变、台下盆、改下水等费用，再加上规划费、管理费和3.41%税金，总报价为134900元，比根底套餐价多出7900元，价格添加比率为6.22%。

  梵客家装在套餐报价的根底上，还需添加上楼费900元、“老房改造包”20460元、15%管理费15938元和规划服务费4000元，在优惠1860元“撤除费”后，终究报价约为124334元，比套餐报价多出39438元，价格添加比率为46.45%。

  龙鼎装饰在套餐价以外，还需添加个性化项目、资料转移费、3.43%税金、5%管理费等，总报价为117318.99元，比套餐价格多出26388.99元，价格添加比率为29.02%。

  三好同创装饰在套餐报价以外，还需添加的项目包含制品维护费930元、全线元、个性化需求产品20030元，总报价为89207.84元，比套餐价格多39075.84元，价格添加比率为77.95%。

  易墅年代“58健康宜居系”在套餐报价外，还需添加撤除包3642.4元、修正包4270.4元、资料转移费300元、废物清运费300元、12%工程管理费7098.62元、水电改造费8048.4元等，总报价为82804.02元，比套餐价格多23648.82元，价格添加比率达39.98%。

  通过形形色色的增项之后，5家整装公司的总报价比套餐报价添加最少的爱空间为7900元，价格添加比率仅为6.22%；添加最多的三好同创装饰为39075.84元，价格添加比率达77.95%；总报价最贵的仍然是爱空间的134900元，最廉价的则是易墅年代的82804.02元，但总价的最高价差现已从根底套餐价的76868元，缩小到52095.98元。

  整装，便是将装饰资料、根底施工、软装配饰整合到一同，供给给业主一个“完好的家”的装饰形式，以1平方米多少钱的报价方法，让业主立刻能理解自己装饰需求花多少钱，被许多家居业界专家捧为家装公司未来的发展趋势。闻名整装公司们也纷繁在官网上揭露标榜“一口价”，但在施行过程中，大多仅仅将“一口价”当作钓饵招引业主，一旦业主上钩，早就预设好的重重圈套便张开了层层机关。

  上述5家整装公司，大多在报价上设置了让业主无法躲避的圈套。在套餐价的根底上，除规划费、管理费、税金是三种相对固定的添加费用以外，其他增项名字可谓千奇百怪，据不完全统计就有新建墙体、转移资料、资料转移、管表改变、台下盆、改下水、水电改造、老房改造包、个性化项目、制品维护、全线成本价晋级、废物清运等16种。

  “加上那些增项，仍然仅仅一个根底价格。装饰开端后，整装公司还预设了许多圈套等着业主去跳呢！”一位不肯签字的家装规划师向北京商报记者表明。以龙鼎装饰为例，它声称供给“1299元/平方米老房整包套餐”，62平方米的房子套餐价本应是80538元，却偏偏弄出个“低于70平方米按70平方米算”的霸王条款，将根底报价变成了90930元，各种增项之后的总报价更是到达117318.99元，“这仍然不是终究装饰价格，由于总报价中不包含窗户、阳台门、暖气、洗衣柜、浴室柜、防盗门等家装必备项目，真实把这些项目做齐，业主至少得再准备5万元。如此一算，这套62平方米的房子，装饰费用超越16万元，相当于2580元/平方米，比其声称的1299元/平方米老房整包套餐足足多出1倍多”！

  面临整装公司巧设的重重圈套，顾客怎么躲避？请重视北京商报2022年315特别策划“揭秘整装圈套”系列之二：《整装公司报价方法隐藏猫腻实测面积报价缘何孤单？》

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