沈晖：从微小力量到壮阔舞台粤港澳大湾区又一个万亿级产业崛起

  大家居建装行业全球规模第一大展中国建博会首次落地深圳，到底能对深圳及粤港澳大湾区产生什么影响？作为朝阳产业的装配式建筑装修成为本次会展重点聚焦的差异化特色赛道，给予外界巨大的想象讨论空间。

  为了进一步洞悉家居产业高水平发展的脉络，探索大建筑公司发展的底层逻辑，中国建博会（深圳）与家居新范式联袂发起「范式·大建筑」大型主题采访活动。展会期间，家居新范式通过与广东省建设工程绿色与装配式发展协会副会长、省装配式装修系统专业委员会理事长、广东优冠生物科技有限公司董事长沈晖先生现场交流，看到了装配式建筑装修正作为粤港澳大湾区又一个万亿级产业崛起。

  近几年，装配式建筑迎来一轮加快速度进行发展，成为“大建筑”领域最具旺盛生命力的一股新势力。家居新范式认为装配式建筑脱颖而出的关键原因，在于高质量交付要求下，中国建筑业正加速迈向工业化、绿色化、智能化。装配式建筑正具备了绿色环保、宜居性的优势，推动整个建筑产业转型升级，符合双碳建设的大趋势。

  装配式建筑的核心在于装配式装修——把在工厂预制的建筑部品、部件，运输到工地现场装配安装，实现高质量、高水平的“工厂制造、工地建造”。这种装修方式不但可以提高建筑质量，同时还能够更好的降低施工现场的噪音和尘土污染，有利于环境保护。

  近年来，国家积极推广绿色建材以及装配式，促使行业协同，供应链上下游企业合作越来越紧密，形成了装配式建筑装修产业链。在这一领域，粤港澳大湾区拥有绿色建材供应、研发技术、生产制造、丰富劳动力和完整产业链资源等多重优势，率先成立了产业联盟。

  家居新范式了解到，在广东省住建厅和省建设工程绿色与装配式发展协会的推动下，粤港澳大湾区绿色建材及装配式建筑装修产业联盟应运而生，在示范应用和市场开拓等方面为会员公司可以提供支持，推动实现湾区绿色建材和装配式建筑装修产业链供应链的高质量可持续发展。

  今年9月，广东省住房和城乡建设厅等14个部门联合印发了《关于加快新型建筑工业化发展的实施建议》，预计到2025年年底，广东省装配式建筑占新建建筑面积比例达30%以上，其中重点推进地区达35%以上，积极地推进地区达30%以上，鼓励推进地区达20%以上。到2030年年底，全省装配式建筑占新建建筑面积比例达50%以上。

  《广州市绿色建筑发展专项规划（2021-2035 年）》提出：加快形成具有地方特征的装配式建筑技术体系，鼓励社会投资项目规模化建设装配式建筑，推动新建公共建筑建设钢结构装配式建筑，明确到2025年装配式建筑占当年新开工建筑比例力争达到60％；到2035年，广州市装配式建筑占当年新开工建筑比例达到80%。

  深圳作为全国首批装配式示范城市，通过十多年的探索，推动粤港湾大湾区成为中国装配式建筑装修的“湾区样板”。2023年3月，深圳正式对外发布首批4本区域标准图集《装配式建筑标准化产品系列图集》，填补技术空白，以此图集为牵引，强力构建新时期深圳装配式建筑标准化、产品化体系。目前，深圳已出台装配式建筑相关的16个政策文件和18部标准规范。

  数据显示，截至2023年第二季度，今年来深圳市新开工装配式建筑1068.56万平方米，占新建建筑面积比例达到50.91%，累计装配式建筑建设总规模超过8000万平方米，建设规模和占比稳居全国前列。

  深圳在装配式建筑装修领域如此得天独厚的优势，吸引了大家居建装行业全球规模第一大展中国建博会今年首次走进深圳，打造华南首个聚焦公装的专业展，重点聚焦粤港澳大湾区装配式建筑装修产业链集群聚集优势，从家居部品、绿色建材到设计等，挖掘装配式建筑装修广阔的发展空间。

  中国建博会办展方负责人华谦生表示：“深圳在全国建筑装饰领域，尤其是装配式建筑领域优势显著。此次展会定位为‘公装集采首选平台’，是为了服务整个行业市场。展会落地深圳，也是想以展会为基础，把国内的好的企业、好的技术，同时把整个行业集聚在深圳，也为深圳建设国际会展之都做一份贡献。”

  中国建博会（深圳）期间，沈晖向家居新范式分享了深圳发展装配式建筑装修的种种优势。在他看来，深圳是广东也是全国的装配式双示范城市，在创新方面更是走在全国前列，同时又是国内首个入选全球“设计之都”的城市，在全国的百强装饰企业中有60多家来自深圳——“深圳有很好的氛围和基础。”

  作为首届中国建博会（深圳），聚焦装配式建筑装修赛道，沈晖也向我们分析这背后的思考。中国建博会（深圳）以差异化运作为导向，把展会定位为绿色建材和装配式装修，并得到了各级领导的高度重视。

  从全国到地方政府，从参展品牌到媒体等各方的反馈来看，今年第一届中国建博会（深圳）基本上达到一定的要求，这也表明装配式建筑装修产业又多了一个发展新平台，让装配式建筑装修为深圳这座城市增加更多想象力。就像沈晖所说——在深圳先行先试，把握湾区在绿色建材和装配式建筑装修发展的新机遇，创造更多的商机。

  沈晖特别提到，立足深圳、面向粤港澳大湾区发展装配式建筑装修有一个特别原因——香港北部都会区有300多平方公里，全面发展后，预计可容纳250万人口。而据了解，香港的人力成本相对更高，并且现在人们对健康环保要求更高，要求使用绿色建材，这一应用场景也推动了装配式建筑装修在整个粤港澳大湾区的发展。

  “一方面是人力成本上升，另一方面是现在年轻一代的建筑工人，不愿意在体力太重、建材味道太大的环境下工作，而粤港澳大湾区装配式装修的便捷模式、绿色模式，很好地解决了以上痛点。”沈晖进一步解释。

  粤港澳大湾区这片装配式建筑装修的沃土，逐渐走出一批又一批装配式的品牌企业。中国建博会（深圳）期间，在广东省建设工程绿色与装配式发展协会为会员企业设立的展览平台上，家居新范式与广州市爱智造科技有限公司总经理曾庆俊、广东速耐特投资有限公司总经理伍达刚、广州市创富建设材料有限公司销售经理胡盼盼、安必安新材料集团有限公司CEO顾骁、广州墨斗信息科技有限公司市场经理沈曼婷等，就装配式建筑装修的发展展开对话交流。

  以速耐特为例，通过多次转型改革，凭借先进的技术、优质服务和大数据概念为房地产开发商提供标准化模块化、通用化及集成化的装配式服务解决方案。墨斗信息科技与清华珠三角研究院、澳门技术创新协会共建研发中心，拥有72项自主知识产权和权威认证，研发实力及创新力在行业内遥遥领先。

  专注于绿色新型耐火隔音材料研发和应用的安必安，企业产品同时通过美标UL60和90分钟木头材质防火门火烧及水冲及测试，拥有北京、上海和广州三大销售及运营中心，产品远销至13个国家和地区，并且在阿联酋、印度均设立了子公司以及本土化团队。

  优冠生物专注于新型内墙绿色环保无机功能性涂料研发、生产、销售及相关科技服务，拥有国家发明专利和实用新型专利50多项。旗下优爱宝品牌功能性无机环保涂料采用废弃的天然贝壳为主要的组成原材料，48小时内甲醛净化率达92.5%，甲苯净化率达85.5%。

  从速耐特、安必安、墨斗科技信息到优冠生物，它们覆盖到装配式建筑装修产业链多个细分赛道，这一方面让我们正真看到粤港澳大湾区在装配式建筑装修领域拥有全产业链的优势；另一方面，这些充满了许多活力中小非公有制企业支撑起装配式建筑装修发展前景。

  沈晖表示：“珠三角地区拥有众多的中小非公有制企业，只要给予一些好的政策，促进这个行业发展，充分带动这些非公有制企业，这一些企业特别务实，特别勤奋，他们一定会努力，在产品创新、品牌营销等方面一定会做得更好。”

  毕竟装配式建筑装修是朝阳产业，又涉及装修、装饰、设计、公装等领域，关系到多个与消费者家居生活紧密相关细分领域，这些领域恰恰是中小非公有制企业聚集区。家居新范式有理由相信，中小非公有制企业的活力，能更好为处于朝阳中的装配式建筑装修打开更广阔的增长空间，而非公有制企业覆盖的广阔区域、对机会的敏锐度，能让装配式装修更快走向市场。

  首届中国建博会（深圳）期间，中国建博会（深圳）、广东省建设工程绿色与装配式发展协会装配式装修系统专业委员会共同主办“绿色装配 融湾出海——2023第三届粤港澳绿色建材及装配式建筑装修产业高水平质量的发展论坛”。

  “大力发展装配式建筑装修已成为建筑业不可逆转的趋势。”住房和城乡建设部科技与产业化发展中心副主任陈伟表示，装配式装修是新型建筑工业化的重要内容，是不断满足、提升市民居住品质的重要载体，也是推动国家装配式建筑生产和施工智能化、提高装配式建筑综合效益、促进新型建筑工业化提质增效、切实体现“以人民为中心”的重要一环。

  在论坛上，住房和城乡建设部原总工程师、中国房地产业协会副会长兼秘书长陈宜明作《装配式装修产业高水平发展的一点思考》主旨发言，提出了装配式装修要解决的七大问题：

  一是装配式装修要结合主体装配化，提升技术，设计协同，模数衔接，标准先行；

  家居新范式认为，这七大问题也代表七大机会，尤其是在当前，深圳及整个粤港澳大湾区成为了装配式建筑装修投资沃土。在沈晖看来，中国建博会（深圳）的生命力、深圳的产业土壤、装配式装修的应用场景，都在为深圳及整个粤港澳大湾区装配式建筑装修产业高质量发展打开新局面。

  当前，装配式建筑装修的发展正进入上升通道。其应用场景包括既有建设的改造、城中村改造、新农村改造、百千万工程等。尤其是在工业化、标准化、数字化、智能化的加持下，装配式装修的场景价值进一步放大，相关的各种类型的市场机会也涌现出来。

  由于我国绿色建材与人机一体化智能系统已经走在世界的前列，为装配式建筑装修走向国际市场创造了条件，尤其是“一带一路”的共建，将绿色建材、装配式低碳解决方案等推向沿线国家。在沈晖看来，比如在粤港澳大湾区，很多中小非公有制企业拥有好的产品、好的技术、好的工艺、好的设备，其实力足以走向“一带一路”沿线国家，走向中东、北美、欧洲等。协会及产业联盟正积极努力，通过政企协联动，将绿色建材与装配式建筑装修产业打造成粤港澳大湾区在全球竞争领域的一张新名片。

  中国建博会（深圳）的落地，正是为中国装配式企业走向海外市场，为国际同行走入中国市场搭建沟通交流平台、创造新商机。第一届的成功举办，让我们对2024中国建博会（深圳）有了更多更大的期待。

  中国建博会选择了深圳，深圳选择了装配式，中国建博会（深圳）选择了装配式，这是多方共同的选择，也是时代的选择。

  装配式代表了未来建筑业发展趋势，代表工业化、绿色化的建筑模式，既是观察深圳及整个粤港澳大湾区产业活力的窗口，更是展现中小非公有制企业旺盛生命力的舞台。装配式的背后站着中国建博会、粤港澳大湾区、中小民企等各方力量，家居新范式相信，通过大家的通力合作，定能更快更好推动装配式建筑装修产业迎来大发展的新时代。