装饰合同范本不行“仅供参阅”

  施工方限期内未开工，业主可解除合同；因施工方职责形成工程质量存在问题是需求返工的，返工费用由施工方承当，工期不顺延。近来，广西住宅城乡建设厅联合广西商场监督管理局和广西修建装饰协会一起编制的《广西家庭居室装饰装饰施工合同演示文本》（以下简称《装饰合同范本》）正式对外发布，供家庭居室装饰装饰两边当事人参照约好选用，房子装饰装饰职业不公正现象和纠纷案件有望削减。(2月11日 南宁晚报）

  装饰商场的猫腻早就让人疾恶如仇，尤其是带有“霸王”性质的装饰格局合同里“圈套”颇多，让广阔业主防不胜防。比如说在不得不签的“格局合同”中，公开规则了显着不公的“免责条款”，工程如有质量上的问题，承包方担责很轻，但假如业主不及时付款，职责却极重；又比如装饰方想“停工”就“停工”，却没有惩戒条款，业主只能乖乖承受。装饰方违约职责轻飘飘，而业主的违约职责却被“无限扩大”，这是多年来装饰商场的积弊所造成的，也是业主遍及处于合同弱势位置的体现。好在，广西有关方面认识到了这一点，拟定出了指导性的《装饰合同范本》，以供广阔业主挑选。

  但是，有了《装饰合同范本》，业主们往后就不会吃亏了吗？首要，政府有关部分供给的《装饰合同范本》自身归于“挑选性”文本，是否运用还得由施工方和业主一起到达共同的定见才行，并不能扫除会被无视或置之不理的或许。另一方面，强势的装饰方彻底能以种种理由或“搪塞”运用所谓的“合同范本”。业主并不专业，在一些装饰问题上往往是施工方想怎样忽悠就怎样说，业主们想要逃避一些圈套，有时还真需求靠些命运。毫不讳言的是，在利益熏心之下，承包方明显不会期望被合同范本束缚。如此，“范本”估量难免会沦为“仅供参阅”。

  但，政府供给的“合同范本”，仅仅是让两边“参阅”的，还有什么含义呢？假如运用率不高，范本就会变成挂在官网上的“铺排”。条款并不公正的“装饰格局合同”长期存在，变相损害顾客的合理权益，政府有关部分能供给“合同范本”，确实是出于为民之心，但更应该想想方法将其落到实处，而不能仅是“拟定了”、“请参阅”就以为“万事大吉”了。

  在笔者看来，已然政府供给的“合同范本”，更挨近公正正义，更能让我们顾客信任和定心，那么就应该大力推广。不仅仅应该让这一“合同范本”成为未来商场装饰装饰合同的“标准”，更应该成为一种强有力的、必定得履行的“范本”。“高压线不带电”，说一千道一万也没用，就应该让有利于维护顾客合法权益的“合同范本”成为“真本”和必定得履行的“商场铁律”。一言以概之，应该赶快出台相关配套规则，赋予顾客更大的挑选权，也苛以施工方有必要承受运用这一“标准”的法定责任。

  别的，修建装饰商场鱼龙混杂的根本原因，在于职业标准和职业安排发育不全、发力不行，自我束缚和净化才能不行。顾客反映和投诉多的施工者，应由职业安排、监管和法律部分及时惩戒，严峻的无妨将其列入“黑名单”乃至“踢出局”。其实，只需施工方真心想做的是“合理生意”，他们必然会自觉遵从正常的竞争机制，自动赚“安心钱”，商场洁净了，习尚好了，对两边其实都有利的“合同范本”，也天然能得到商场主体的欢迎和认可。（毕晓哲）